SOBRE O CONDOMÍNIO;

O CONDOMINIO GRUTA DAS LAGOSTAS, está localizado a 7km de Maresias e a 20 km do centro de São Sebastião. É sem dúvida um dos melhores e mais bonitos do litoral norte de São Paulo. Sua portaria está a 100 metros da areia da maravilhosa praia do bairro. Cercado por montanhas e reservas da Mata Atlântica, é um pedacinho do paraíso com segurança 24h, verde, mar, nascentes, cachoeira, riacho de águas limpas e jardins bem cuidados. Totalmente familiar, é o ambiente ideal para você e sua família descansarem e curtirem momentos de lazer com crianças brincando sem risco de trânsito, zero poluição e belas residências. Construído pelo idealizador de Alphaville em São Paulo é o melhor da região.

SOBRE A CASA;

No melhor condomínio da região, em um belo imóvel localizado de frente para um riacho e uma reserva de Mata Atlântica, , vende-se uma casa de aproximadamente 100 metros quadrados, em dois pavimentos, totalmente mobiliada e equipada com:

PAVIMENTO TÉRREO – amplo espaço conjugado com lavabo, sala de estar/TV, sala de jantar e cozinha. Sua planta e planejamento contemplam a integração das pessoas, quer estejam em qualquer um dos ambientes com amplas portas e janelas para a mata e piscina com total privacidade.  Paredes emassadas e perfeitas, com móveis rústicos em madeira maciça e fibra natural, piso único em cerâmica de primeira linha, contornos e balcões em granito com todas as portas e janelas em madeira de lei.  Esse ambiente conta com um possante ar condicionado split com 24.000 btus e cortinas novas, sendo que os locais de sol ainda receberam uma black out para proteger o tecido. Na parte de trás, com portão de acesso independente da casa, amplo corredor com lavanderia, varal, piso em paralelepípedo, muro alto coberto de era verde e flores vermelhas.  

PAVIMENTO SUPERIOR – Com acesso por uma escada de concreto e corrimões de madeira maciça, esse segundo piso é composto de dois quartos e dois banheiros, precedidos por um mezanino em madeira de lei. Seguindo o padrão de piso em cerâmica e granito nos contornos, banheiros com box blindex e armários em todos os cômodos, Janela balcão em ambos os quartos com sacadas e fechamento em três folhas, sendo, tela, veneziana e vidro. Armários em ambos os quartos laqueados em branco, até o teto, além de roupeiro no mesmo acabamento no mezanino. Esse piso consta com três aparelhos de ar condicionado split e ampla janela balcão com maravilhosa vista para a mata e riacho. Pela porta de acesso à sacada da frente da casa, tem um local para instalação de rede de repouso, e tanto a porta dupla, quanto o janelão para a mata, são acortinados do chão ao teto.

MÓVEIS, ELETRODOMÉSTOS, ELETRÔNICOS E UTENSÍLIOS – O imóvel está equipado, dentre outros com os seguintes itens: TV de 60 polegadas, internet instalada de 500 mb., conjunto estofado em fibra vegetal e almofadas coloridas, aparador, cristaleira, mesa de centro, segundo aparador, mesa com tampo em pedra para oito pessoas, itens decorativos, luminárias. Lavabo com bancada em granito e armário abaixo. Cozinha integrada ao ambiente separada por balcão cem granito com banquetas e equipada com fogão a gás, lava/seca roupa, lava louças, micro-ondas, geladeira duplex além de liquidificador, panelas, travessas, aparelho de jantar, copos, armários para utensílios, mantimentos e produtos de limpeza, etc.

OBSERVAÇÃO – imóvel disponível para visitação fora do período de uso pelo proprietário, somente quando agendado  com corretor. Utensílios de uso pessoal não fazem parte da venda. Documentação impecável, escritura, registro e IPTU atualizados, inclusive com a recente baixa do domínio público da Prefeitura Municipal de São Sebastião.

Agende uma visita, venha conhecer! Estou à sua espera.